Key takeaways
- Millioner av mennesker flykter fra storbyer, men tiltak for sosial distansering gjør virtuell virkelighet til et attraktivt alternativ til å se eiendommer i det virkelige liv.
- VR-omvisninger gir en bedre ide om en eiendoms skala og flyt enn et sett med statiske bilder, sier eksperter.
- Men VR avslører kanskje ikke de åpenbare detaljene når du besøker et hjem i det virkelige liv, og det krever fortsatt litt teknisk kunnskap for å bruke programvaren.
Hus- og leilighetsjegere tyr til virtuell virkelighet for å finne sin neste pad under koronaviruspandemien.
Med tiltak for sosial distansering som gjør det vanskelig å komme til åpne hus, kan virtuell virkelighet (VR) være det nest beste for å oppleve et nytt hjem i det virkelige liv. Selv før pandemien ga omtrent 35 % av kjøperne i 2017 et tilbud på et hjem uten å se det personlig, ifølge en rapport. Interessen for nye boliger har bare økt siden den gang, ettersom millioner av mennesker har flyktet fra store byer under pandemien.
New York City-bosatt James Major og hans kone har snakket om å flytte sørover for å unnslippe de kalde vintrene og de høye levekostnadene. "Fordi det har vært et problem å komme inn og ut av NYC etter COVID, har vi brukt 3D-turer på Redfin og Trulia for å se på hus uten å måtte besøke dem personlig," Major, eieren og grunnleggeren av nettstedet Insurance Panda, sa i et e-postintervju.
"Før vi gir et tilbud, må vi definitivt besøke huset vi er interessert i, men 3D-omvisningene lar oss forhåndsskjerme dem og eliminere de vi ikke liker. Når vi har tid til å besøke dem, trenger vi ikke kaste bort tid på å se steder som raskt ville blitt eliminert etter en netttur."
Dukkehus Si det med VR
Et populært VR- alternativ for eiendomskjøpere er Matterport, som skaper en 3D "dukkehus"-gjengivelse som er enkel å utforske, sa Deidre Woollard, redaktør og eiendomsekspert hos Millionacres, i et e-postintervju.
Immoviewer er en annen programvareplattform som legger vekt på brukervennlighet. "Ekte VR i eiendom er ikke like utbredt, men noen luksuseiendommer markedsføres ved å bruke fulle VR-turer laget for Oculus og deretter sendt til kunder over hele verden," la Woollard til, og påpekte at VR-turer gir en bedre ide om eiendommens skala og flyt enn et sett med statiske bilder.
Den kanskje mest avgjørende fordelen med VR-teknologi er muligheten til å utelukke et hjemmebesøk før du planlegger det, sa eiendomsmegler Cyrus Karl i et e-postintervju.
Distort and Disorient
Kjøpere pass på, siden VR ikke kan erstatte personlig visning, sier noen. Ulempen er at VR kan forvrenge noen deler av huset, og turene kan være desorienterende, sa Woollard. "Det er mye rom for teknologien for å forbedre og nøyaktig reflektere hjemmet."
Kjøpere kan bare se bildene som er gitt på virtuelle omvisninger, som kan være mindre enn omfattende, påpekte Ben Delaney, administrerende direktør for virtual reality-rådgivningsselskapet ImmersivEdge Advisors, i et e-postintervju. "For eksempel inkluderer de fleste virtuelle omvisninger ikke full utvendig utsikt eller muligheten til å ta en titt på nabolaget," la han til.
Kjøperen er også begrenset til å se hva som er inkludert i 360-video- eller 3D-modellen, og produsentene av det innholdet inkluderer kanskje ikke alt kjøperen er interessert i å se. Og, selvfølgelig, i en virtuell visning, er det ikke mulig å teste vanntrykket, betjene lysene, oppleve heisytelsen eller være sikker på at toalettene skyller ordentlig.«
Karl sa at brukere må være teknisk kunnskapsrike nok til å navigere i den til tider klønete programvaren. "Jeg føler at den primære ulempen med VR-teknologi er at den ikke er brukervennlig nok for de som har begrenset teknisk kunnskap," la Karl til.
"Dette betyr at eldre kjøpere for det meste ikke er i stand til å se VR-hjemomvisninger, noe som er synd fordi aldersgruppen over 65 sannsynligvis har mest å vinne når det gjelder å unngå unødvendig eksponering under pandemi."
Med koronaviruspandemien som fortsatt tvinger nedstengninger i store deler av landet, kan VR være det sikreste alternativet for å se etter et nytt hjem. Bare husk at virtuell virkelighet, som bilder, kan lyve.
